农村不办房产证的后果农村自建房房产证办理程序

Question

如题所述

Answer 1

根据我国《物权法》规定，只有办理了登记，你才是自有房产的真正所有人。随着国家政策的变化，农村自建房也需要办理房产证，否则将被作为违法建筑，甚至不能进行买卖或办理过户，因此，了解农村不办房产证的后果和农村自建房房产证办理程序是必要的。下面，小编就带你来了解农村办理房产证的相关问题。
农村不办房产证的后果
1、房子为违法建筑：在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。
2、无法进行买卖：现在许多地区的农村有不少外来人员，人们在买卖房子或者租赁房子时，都需要有一个法律凭证。如果房子没有房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。
3、无法办理贷款：如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交房子的房产证，如果房子没有房产证，是无法办理贷款的。
4、无法办理过户：房子若是没有房产证，那么就证明房子没有进行过登记。无论是将房子过户给家里人，还是因为买卖需要办理过户的情况，都需要有房产证才可以，没有房产证的房子无法办理过户手续。
农村自建房房产证办理程序
农村办你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
（二）提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
（三）办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）
9、建房户领取产权证。
农村不办房产证的后果是客观存在的，在国家政策允许的范围内，依照农村自建房房产证办理程序规定，只需要缴纳极少的办理费用，通过几个简单的流程，即可拿到属于自己的房产证，解除没有房产证的后顾之忧，避免因房产问题在未来引发纠纷，何乐而不为呢！