房屋租赁如何开具发票

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁发票开具流程如下：
1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。
2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。
4、携带所需资料就近去地税局办理。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条：开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
租房要注意什么
1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
2、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。
3、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

Answer 2

房屋租赁开具发票的步骤如下：
1. 与房东联系，商量办理租房发票事宜。
2. 办理发票需要的证件有：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。
3. 如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。
4. 携带以上资料和租房合同到房屋所属区域的地税部门就可办理。

Answer 3

在当地税务局或者在物业或租赁那边开的
增值税普通发票“电子发票”房屋租赁发票是税率6%的（威威威威:HXCS588）
1、营业税：租金收入的5%
2、城市维护建设税，营业税的7%
3、教育费附加，营业税的3%
4、地方教育附加，营业税的2%
5、房产税，租金收入的12%
6、印花税，合同金额（未签订合同视同签订），租金的1‰
7、如果是个人出租商铺，则需要交纳个人所得税：按照实际所得的20%计算，也就是租金收入扣除交纳的相关税费（另，如果房东对房屋的维修发生支出，也应该扣除）。
如果是单位出租商铺，扣除相关的税费后的利润，则并入该单位的主营业务利润交纳25%的企业所得税。