父母的房产如何立遗嘱房产遗嘱继承公证流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

房产也是我们生活中很重要的财产之一，获得房产的方式有很多种，一般是通过买卖获得，不过也可以通过赠与、继承等方式得到房产，如果是继承房产，最好是立遗嘱，避免后续存在纠纷影响家庭和睦，对于遗嘱的内容，很多人都不清楚，今天就会给大家讲讲父母的房产如何立遗嘱？房产遗嘱继承公证流程是什么？
父母的房产如何立遗嘱
父母的房产如何立遗嘱这个要具体问题具体分析，要看父母所立的遗嘱是否有效：
1、如果父母所立遗嘱是真实有效的，则具有法律效力，应按照遗嘱处理遗产，遗嘱上写明是谁的就是谁的，写的是女儿的，就是女儿的；
2、若遗嘱是无效的，则一般按照法定继承的原则分割遗产；
3、若是遗嘱部分无效，则有效部分按照遗嘱继承，无效部分按照法定继承。
房产遗嘱继承公证流程是什么
原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。