房屋买卖合同中常见的霸王条款！快看！

Question

如题所述

Answer 1

很多购房者在签合同的时候都会遇到霸王条款，但是购房者却不知道自己已经掉进了卖家精心布置的陷阱中。所以大家在签合同时一定要注意霸王条款，把有疑问或者不懂的条款都问清楚、写清楚。以下是房屋买卖合同中可能出现的几个霸王条款，大家一定要小心避开！
霸王条款一、买方无权调整合同
有些购房合同中会写明该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改等类似条款，其实这就是霸王条款的类型之一。
购房合同是交易双方经过协商后制定的，在交易过程中可能会出现很多意外的情况，使得合同的约定与实际不符，这时就需要对合同内容进行修订，作为当事人的买方，自然也是有权利对合同进行调整的。
霸王条款二、延期交房可免责
非卖方的原因而导致的延期交房，卖方不承担任何责任，这样的条款也是霸王条款的一种。
如果交易双方已经在合同中明确约定了交房的时间和方式等，那么卖方就必须按照约定的时间交房，若中途出现一些问题，致使交房时间延期，那么卖方必须提前告知买方，并且以书面形式进行说明，否则就需要承担相应责任。
霸王条款三、买方无权选物业
大多数人在买房的时候都忽略了物业选择的问题，基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司，买房之后依旧是这家。一些卖家便利用这一点，使用与物业公司合伙吃回扣的方式，坑骗买家，并故意在合同中约定必须使用这家物业公司，这其实也是一种霸王条款。该条款侵犯了买方的选择权和知情权，对其权益造成了损害，需要多加防范。
霸王条款四、违约责任不对等
说到合同中的霸王条款，其实最常见的便是违约责任不对等的条款，一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定地十分详细，但是对于售卖方的违约责任，不是不约定就是约定不清，这就为售卖方提供了很多欺骗购买方的机会。
所以，购房者在签订合同时，一定要注意违约责任不对等的条款，并且主动提出明确售卖方的违约责任，若对方不同意，那就不要轻易签下合同。
结语：
为了避免签订＂霸王＂合同，购房者在签订合同前一定要了解一些购房法律知识，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。最好是请专业人士、房地产律师陪同选房购房，以此提高自己的＂反霸＂能力。上述内容是小编为大家精心整理的房屋买卖合同中常见的霸王条款，大家也可以通过了解这些内容避免签订＂霸王＂合同。