房产上有父母和我三个人的名字如何过户？

Question

如题所述

Answer 1

房产上有父母和我三个人的名字过户流程如下：
1、房产上有父母和我三个人的名字过户情形如下：
（1）如果产权证上只有您和您的父母的名字，那么如果您想要将房产过户到您的名下，需要得到您父母的同意并签署过户协议；
（2）如果您的兄弟姐妹也是房产的共有人，那么他们也需要签署过户协议并同意过户；
（3）如果您的兄弟姐妹不同意过户，您可以通过协商、调解等方式解决争议，或者通过法律途径解决。
2、无贷房产证过户程序：
（1）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
（2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
（3）办理房产证。
3、有贷款房产证过户程序：
（1） 先去银行办理抵押手续变更；
（2）其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产公证需要的材料清单如下：
1、当事人各方的身份证明；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
综上所述，建议在进行过户前，先与所有共有人进行沟通，尽量达成一致意见，以免引起不必要的纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。