买房交意向金需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

买房交意向金注意明确意向金的概念，避免被偷换概念。意向金不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。
买房交意向金的目的
1、意向金能够确保您的买房利益
假如房东查收你的意向金后，意向金全自动变为订金，即使有别的顾客出的价格比你高，房东也不可以悔约，不然就需要二倍退还，这对房东是一种经济发展权益上的牵制。
2、意向金是向房东表达您买房的诚心
一般房东都比较忙，拥有意向金房东才会取出诚心来谈，那样取得成功的谈妥的概率会高些。
3、讲价更非常容易
带著意向金去和房东谈标准或价格，房东会更认真完成，房价也有出乎意料获得。
4、付意向金是向房东证实您有这一整体实力
拥有意向金，能够证实您是是确实要买房，而不是看见玩，那样谈的实际效果也会更好一些。
5、攻占主动权主导权
一般来说，房东都是把房屋挂在好几家中介，谁先付费就先跟谁谈或是卖给谁。
6、能够发现房东的价格道德底线
付意向金后，房东会以最诚心的心理状态来商讨价格，这时便可分辨房东售卖此房的最少理想价格。
7、逼出房产中介公司100%的发展潜力
一般来说，房地产经纪人每位手里常有几十上一百多个买房顾客，不付款意向金，她们没办法相信你是诚心买房者，不容易在你的身上引入所有的_间;付了意向金，她们会把全部的_间放到你的的身上，竭尽全力的帮你购买你看好的房屋。