临安市位于浙江省西北部,地处浙江省西北部天目山区,东邻杭州市余杭区,南连富阳市和桐庐县、淳安县,西接安徽省歙县,北界安吉县及安徽省绩溪县、宁国市。临安目前已经撤县划区,但是不属于限购范围。还是依照之前的购房政策执行,是不限购的。
临安区的购房政策
①不限购
在临安买房,对户籍不要求(不需要社保或个税),也不限制套数。所以临安市场经常可以听到某某楼盘一人连买几套的消息。
②商业贷款二套首付4成起
贷款方面,临安首套房首付3成,一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。(限购区是有贷款记录就算二套)。
临安二套房首付4成,比杭州限购区二套房首付6成要低。名下有一套贷款在还的,需要4成首付。
如果有2套房贷在还,则停贷,需要全款。
③公积金贷款,二套首付6成
上面的贷款说的是纯商业贷款,如果涉及公积金贷款,政策与限购区一样。
因为临安住房公积金政策与主城区统一,当年7月20日起,临安买房申请公积金贷款,认房又认贷,二套首付6成。同时最高额度调整为100万元,个人最高50万元。
④增值税2年免征
临安目前二手房交易增值税免征年限是“满2年免征”。
临安和海宁哪个适合买房
1.和海宁一样,临安是不限购的,而且离杭州城西近,未来科技城近,目前单价一万八左右,有升值空间,可以成为杭州人,而海宁不行;
2.有地铁、有阿里巴巴,不管是交通还是未来的整体价值,临安都比海宁要高很多;
3.而且临安区是杭州十区里面,唯一一个不限购的区域,不需要缴纳社保和户口就可以购买住宅。
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