联排别墅值得买吗

Question

如题所述

Answer 1

1、和商品房相比，值得买。面积远远大于普通商品房，房子面积当然越大越好了，人的活动空间更大些，居住更舒适。
2、和市区大平层相比，市区联排别墅要慎重考虑。由于都位于闹市区，联排别墅就无法体现出它的私密性、空气环境、交通出行、居住安静等优势。如果不是边户，最大的缺点就是窄面宽，长进深，室内采光度下降。
联排别墅的优点
1、经济性。就联排别墅本身而言，与那些独栋别墅相比，在占地面积上就小了很多，属于比较经济型的别墅形式，组合方式也比较灵活多样，对于容积率的计算是特别有利的。
2、舒适性。对于居住在联排别墅的业主朋友来说，联排别墅的层数较少，比较“接地气”，居住环境相对而言，也比较的安静和宽松，居住体验自然是非常不错，舒适性比较高的。
3、价位。联排别墅相对于独栋别墅而言，在价位上也是相对低些的，再加之总面积也较小，所以，总体价位会相对便宜一些，总体来说，性价比方面还是可以的。
4、私密性好。联排别墅不像双拼别墅那样，可能三两户还在同一个单元，真的没大有别墅的感觉，而联排别墅就算面积小些，但竖向几层为一家所有，独门独院，私密性比较不错。
5、位置。联排别墅一般会建在离城区不远的地方，这对于居者朋友的上下班来说，比较方便。
联排别墅的缺点
配置有限。联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
装修、绿化成本高。联排别墅所占的立体空间大，房间多，2000元/平方米是比较普通的装修标准，这样，即使最小的150平方米左右的联排别墅，装修成本就约30万，露台、花园的绿化修饰成本还不在其中。
交通成本高。牺牲空间距离导致的也是交通成本的增加，住联排别墅，有车是必需的。假如居住地离市中心30公里，一辆20万元左右的中高档车每百公里耗油约10升，按现在的汽油价格需34.6元，每天往返60公里需21元左右，那么一年就是5040元。也就是说，每年仅限于单位到家的两点一线，就要花5000多元，还没算买车的十几万元和养路费、保险费、牌照税、修车、停车等费用。

Answer 2

联排别墅是一种经济型的别墅形式，相对于独栋别墅而言，在占地面积上更小，组合方式灵活多样，对于容积率计算特别有利。此外，联排别墅的层数较少，比较“接地气”，居住环境相对安静和宽松，居住体验比较高，舒适性也比较高。
但是，购买联排别墅需要注意一些问题。首先，联排别墅的单层面积可能比较局促，需要关注室内面积是否能够满足家庭成员的生活功能需求。其次，联排别墅的邻里私密性因素需要考虑，避免隐私泄露的情况。此外，联排别墅的花园、庭院大小也是关键的品质选项，如果太小就会显得小气。最后，联排别墅的地下室通风采光性能也需要关注，设计的通风、采光条件如何会影响其实用性能。
因此，总的来说，联排别墅是一种比较经济、舒适、宜居的住宅形式，但在购买时需要注意一些问题。