10~15年后。
如果是砖混结构的楼房，在不受任何外界因素的影响之下，沉降时间应该是在5~10年之后。如果是以框架结构的楼房来说，沉降时间应该会在10~15年以上。
正常的沉降观察期都是有相应限制的，就是根据不同的楼房性质来决定，所以在每隔几年之后就会观察一次沉降的问题。
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注意事项：
调查建筑物的使用历史和结构体系，通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围、
利用房屋安全鉴定检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因，房屋安全鉴定综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
参考资料来源：人民网-杭州再现“楼降降” 居民做梦都担心楼房会塌
房屋沉降几年后可稳定主要是由设计确定，不能一概而论。
当初，在进行房屋建筑设计时，设计师就根据上部建筑荷载，下部基础土层的地质及力学持征，计算得出一个建筑地基的沉降稳定周期。一般来说，两年的时间已足够长了。如果还继续有建筑物整体沉降或是不均匀沉降的话，就要找原因了。
建筑物在建期间是建好一层做一次沉降观测记录，建后如果沉降情况正常的话是例行每月观测一次，直至不再沉降。一般工程的沉降观测，若沉降速度小于0.01—0.04mm/d，可认为进入稳定阶段，具体取值应根据各地区地基土的压缩性确定。
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房屋购买注意事项
1、公摊面积：
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。
2、购房合同：
签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。
3、交房日期：
交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
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