自商品房出现以来，我国的房价一直都是百姓们最关注的问题之一，几十年来，我国总体的房价一直呈现上涨的趋势，但即便如此，也抵挡不住国人买房的“热情”，而房子再也不是普通意义上的住宅，变成了人们手中的资产。
根据央行的数据显示，目前我国有超过40%的居民拥有两套及以上的住宅，且在每个家庭的实物资产中，住房就占据了74.2%。不过近两年来，国家大力对整个房地产市场调控，房价的未来走势如何，还不太清晰。
“三条红线”出台，“房住不炒”的政策，许多地区都开始了对房价的“管控”。那么房价走势究竟如何呢？2021年我们该“咬牙买房”还是“尽快卖房”呢？来看看业内人士的分析。
房产税、房东税来袭，恐引起“抛售潮”？
大家应该都听说过房产税，作为调控房地产市场的一种经济手段，房产税的概念自从被提出，就引来了不少的“热议”，目前我国还未推行房产税的具体政策，但是在上海与重庆两个城市中，已经开始了房产税的试点。
就在2021年1月28日，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》正式开始实施，其中规定了纳税基数、常住户口居民的免税额，还规定了0.6%的税率，作为10年前房产税的“延伸条例”，房产税的收取更加细节化。
这也表示，房产税的相关条款正在不断完善，未来很有可能向全国范围内进行推广。一旦房产税推广，对于那些拥有多套住房的人们来说，这一税务很有可能会增加他们的经济负担，所以有专家称，房产税的实施很可能会让许多房主加快出售名下住房。
同时，不仅有房产税，房东税的全国推广似乎也在有序不紊地进行着，目前，河北、湖南、云南都有了相关的条例规定征收房东税，各地政策不同，缴纳金额也不同，最高需要缴纳租金20%的税款。
同样，那些出租名下其它住房的房东，还有那些“以租养贷”的房东，都将会多出一部分“成本”。如果2021年房产税、房东税的推广加速进行，其它地区也推出了相关“条例”，那么很有可能会引起一波“抛售潮”。
在此基础上，似乎尽快将手中多余的住房卖掉，才是最为“划算”的。但是看目前的房价走势，房价似乎还有缓缓上升的趋势。
总体房价上涨？涨幅逐渐扩大
根据国家统计局最新公布的1月70城房价数据显示，2021年1月，我国4大一线城市新建商品房销售价格较2020年12月上涨了0.6%，涨幅较上月增长了0.3%；再看二手房销售价格，也较上月上涨了1.3%，涨幅增长0.7%。
不只一线城市，31个二线城市与35个三线城市的新建商品房与二手房价格也均有不同幅度的上涨，而涨幅也均有不同程度的扩大。由此看来，我国总体房价似乎呈现上涨的趋势。
如果房价一直上涨，那么似乎现在买房就是最“划算”的，不少人害怕以后房价上涨买不起，就算贷款也要“咬牙买房”；而且现在不少百姓都将房产作为抵御通货膨胀的一种工具，所以房价如果有“看涨”的趋势，那么购房的人数可能还会增长。
所以到底是“买房”还是“卖房”？对于买房问题，这几位商界“大佬”的看法非常“统一”。
买不买房？李嘉诚、任正非一语中的
香港首富李嘉诚，在我国可以称得上是房地产圈子的“大佬”，其做房地产生意也有几十年了，据说就连公摊面积都是他“发明”的。所以说，他对于房地产市场的走向看得十分“透彻”。
他的看法是，不建议人们“炒房”，无论是买房还是卖房，最好都不要靠着房产来“投机”，不过可以买一套自住的房子；华为的任正非对这个看法也十分认同，任正非还表示，年轻人最好不要急于买房，等到政策、时机最为合适的时候，再买也不迟。
其实，包括冯仑、曹德旺等多位商界“大佬”都曾公开发表过类似的看法，就连马云也曾说过未来“房价如葱”，虽然有些夸张，不过也看得出马云对于未来房地产市场的看法。看目前国家的调控政策，马云的预测或许也能成为现实。
不过具体是买房还是卖房，还是得看个人的情况，对于刚需购房者来说，房子的功能是自住，只要资金充足，什么时候都可以买房。相信未来，我国房地产市场将会逐渐趋于平稳、健康，每个百姓都能拥有属于自己的一套住房。
大家都买房了吗？你们认为接下来的房价会涨还是会跌呢？欢迎留言讨论。
2021年，是“咬牙买房”还是“尽快卖房”，大佬们的看法一致