你好，请问一下个人社保可以买房子吗？

Question

如题所述

Answer 1

只有个人社保是不能够买房的，如果购房款不够，可以申请按揭贷款。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Answer 2

1、贷款申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、贷款在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、贷款经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、贷款买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
贷款买房需要什么条件？
1、贷款买房年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款买房申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、贷款买房有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、贷款买房借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、贷款买房有经办理银行认可的有效担保；
6、贷款买房在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、贷款买房该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。本回答被网友采纳

Answer 3

应该是不可以。
如果你买房的当地是需要缴纳多少年社保才有购房资格的话，那么需要的是五险，五险一般都是需要企业进行缴纳才行。个人购买的社保一般没有五险，所以个人购买的社保应该是不可以的。本回答被网友采纳

Answer 4

有没有个人社保都可以买房子。但最好有公积金，这样不仅可以用公积金贷款，还可以冲抵每月按揭。如果没有公积金，那就要自己承担了。本回答被网友采纳

Answer 5

买房子跟社保没有任何的关系啊！如你如果你问的是公积金贷款的话，你个人缴纳的公积金也是可以贷款的。本回答被网友采纳