弹性需求和刚性需求在经济学中的区别是： 1：弹性需求是指当产品或服务的价格有所变动时，市场对该产品或服务的需求也发生明显变动的状况。例如投机性购房和投资性购房者，当房价变动时购买量也会发生明显变化。
2：刚性需求指价格或收入变动百分比大于它所引起的需求量变动百分比的商品或劳务的需求一般说来，凡是生活
中非得到不可、欲望非常强烈、但得到之后又很容易满足的物品。例如年轻人结婚要购买的新房等。
3：你对我是刚性需求，我是你的弹性需求。
拓展资料： 关注弹性时机比关注刚性需求更重要。 其一，刚性需求将被弹性时机化解。
目前投资客已收手。在自住市场上，换房一族普遍放缓购房脚步，尽管2008年元旦期间大部分楼盘都推出不同程度的优惠，但大多数消费者仍持观望态度。而对于无房一族，由于买涨不买跌的心理，令所谓的刚性需求也延缓实现。买房不如吃饭穿衣，便算无房，也可用租房等形式代替，因此，刚性需求往往被弹性时机化解了。买家的弹性时机将成为急于回笼资金的开发商的刚性伤害。
其二，刚性需求被更具刚性的支付能力所化解。
目前楼价经高出居民可承受能力，市场承接开始出现断层，下调成必然。目前广州楼价已远超居民工资水平。2007年11月，广州新建商品房价格是每平方米10433元。而据统计局最新公布的数据，
城镇居民每月
人均可支配收入是1865元。也就是说，一平方米房子要花费5.6个月的收入。正是因为如此，刚性需求又被更具刚性的支付能力所化解。
其三，弹性时机掌握在买方手上。
政策环境下，楼市失去任何涨价的理由。一系列严厉的政策到2007年底开始累积，并发生实质性效果。在“二次房贷”和高楼价的双重夹击下，投资客自保退场。“70/90”政策、限价房政策在2007年年底也开始落地，对自住买家而言，更便宜更丰富的选择呈现。于是，促销、优惠席卷全城，股市尚且可以“绑架”奥运，抬起“
基本面是牛市”的旗帜。楼市却已经无所凭借。卖方时代宣告结束，买方时代重临，弹性时机牢牢掌握在买方手上。