简述合同变更的概念、类型和条件。

Question

如题所述

Answer 1

【答案】：合同的变更，是指合同主体当事人不变，只改变合同权利义务关系的行为。从原因与程序上着眼，我国合同变更类型具有如下类型：(1)基于法律的直接规定变更合同；(2)在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可诉请变更或撤销合同，法院裁决撤销合同；(3)在情事变更使合同履行显失公平的情况下当事人诉请变更合同，法院依职权裁决变更合同；(4)当事人各方协商同意变更合同；(5)形成权人行使形成权使合同变更。合同变更需要具备如下条件：
第一，当事人之间存在着合法有效的合同关系。合同变更必须以当事人之间存在合法有效的合同关系为基础。
第二，合同的内容发生变化。合同变更与合同的让与最大的区别就在于合同变更仅仅改变合同的权利义务，不改变合同主体。
第三，合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定或裁判，有时依形成权人的意思表示。根据我国法律规定，基于法律的直接规定而改变合同，法律效果可以直接发生，不以裁判机关的裁判或当事人的协议为必经程序。除此之外，必须由当事人达成一致，合同变更才能发生效力。
第四，合同的变更须遵守法律要求的方式。法律要求合同变更采取一定方式的，必须遵照法律的要求。当事人约定合同变更方式的，依当事人约定。