地下室算建筑面积吗

Question

如题所述

Answer 1

很多开发商为吸引购房者的注意，才采取送送露台”、“送飘窗”、“送地下室”的手段。那么地下室算建筑面积吗？建筑面积包括哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

地下室算建筑面积吗：

1、按照我国最新条例规定，地下室、半地下室要按结构外围水平计算面积，结构在2.2米以上的，要算全面积，结构在2.2米以下的，要算1/2的面积。

2、 建筑架空层和坡地吊脚架空层，结构在2.2米以下的，要算1/2的面积。顶盖的采光井要按一层计算面积，结构在2.1米以上的，要算全面积，机构在2.1米以下的，应计算1/2面积。

建筑面积包括哪些：

建筑面积=使用面积+结构面积。

建筑面积+结构面积=结构面积+使用面积+辅助面积

(1)是由建筑长度、宽度的外包尺寸乘积*层数，它是由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成的。

(2)使用面积：是由各层平面面积或使用净面积的总和。

(3)辅助面积：是由各层平面为辅助面积或活动所占净面积的总和，比如：楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：是指各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：

1、依据对建筑物的组成部分可划分：

总建筑面积=地上面积+地下面积

2、按建筑物内使用功能不同划分：

功能建筑面积、商业建筑面积、工业建筑面积、配套建筑面积、人防建筑面积。

文章总结：好了，关于地下室算建筑面积吗以及建筑面积包括哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。