为了结婚刚定了一个83平方的期房,这两天就要付首付办理贷款了。银行给出的几个合作银行现在都没有对首套房7折利率的优惠了。所以我想问问自己有没有权利选其他的银行贷款,另外现在还有没有能给7折的银行了?有人说江苏银行,兴业银行还可以,不知道是否属实?
购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议,购房者可以拒绝。
购房者若想要去非指定银行办理按揭,可以与开发商谈判,申请算入不统一指定贷款银行的比例中。
另外在不违规的前提下,也可以跟银行谈判,针对在非指定银行优惠的具体内容,找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
需要注意的是,要将贷款协商结果落实到合同中,一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房,可以依据合同维权。
拓展资料:
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
参考资料: