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    • 在上海没有住宅，在外地有过贷款，在上海算首套吗？

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    推荐答案   2019-08-18

    现在上海是既认房又认贷，即使在上海没有住宅，但在外地有过贷款（公积金或者商贷），即便以还清，在上海买房贷款仍算二套，首付是70                   

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    我之前在外地有贷款,不过已经还清了,我在上海是没有房子的,那我属于首...答：上海的贷款政策认房又认贷，您需要同时满足2个条件，才算首套资质：1.上海市内名下无房；2.全国范围内无住宅性贷款；虽然您的贷款已经还清，但是有过贷款记录，属于二套，普宅首付5成，非普宅首付7成。
    我现在上海无房,老家有房有贷款,在上海买房首付要付到多少呢?答：只有在上海没有房产，全国范围内没有过住宅贷款记录，才能算作上海首套房的购房资质，首付付到35%，否则就算作二套，普宅（外环外230万以下的房产）首付50%，非普宅首付70%。您的情况属于二套，购买非普宅首付需要付到70
    我在上海没有房子,外地贷款过,但是还清了,现在买房算首套还是二套?答：上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。
    外地有一次商业贷款未还清,在上海无房,用纯公积金贷算首套吗?答：如果您要想算，前提是商业贷款要还清，公积金才能算首套。做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢。
    上海首套房如何界定答：上海首套房界定标准如下：在外地没有住宅，并且是在上海市第1次购买房屋时，算首套；以前有购买过住宅，无论是全款还是贷款购买，都需要已经卖掉并且结清贷款，个人名下没有房屋时，再次购买算首套房；在外地有住房，但在上海没有住房，外地购买的住房是没有申请贷款的，此时在上海购房认定为第1套房；...
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