小区摩托车被盗物业承担多大责任

Question

如题所述

Answer 1

物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。
起诉条件先找来所在小区物业的相关规定，摩托车是否停放在他所要求的地方，也就是说没有任何不适当的行为，这种情况下车被盗，物业是应该承担一部分责任的。但是盗窃行为是摩托车被偷的主要原因，因此物业只能承担一部分责任，不是全部。应该报案并且收集向物业缴费的一些证据，比如发票或者其他文字证据，可以的话，把你跟物业协商摩托车被盗事宜的话也录音等等。法律是相信证据的，总之要维护自己的合法权益就要收集证据。
在物业管理签订的合同中，物业管理通常对业主负有以下这些责任：
1.物业内的维护管理。物业管理公司应当按照国家物业管理的有关标准，包括房屋安全质量管理，房屋维修技术管理和房屋管理，对物业管理和物业管理进行维护和技术管理。对其内部的维护以及建设。
2.物业设备管理。管理的物业设备主要包括给排水、燃气、相关的加热取暖设备和通风设备以及电气设备的管理和维护。
3.对于物业环境的管理。物业管理公司有义务和责任管理住宅社区的环境，以符合我国的相关标准，包括污染的预防，环境卫生的清洁和管理范围内的环境绿化。
4.物业管理的安全措施。物业公司应采取各种措施，保护业主和住房用户的人身安全以及业主的财产安全，并且有义务管理社区的公共安全，管理社区的消防安全，管理进出社区的外来车辆和外来人员。
5.与政府和公用事业公司联系，了解与公共市政设施有关的事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 2

小区摩托车被盗，物业承担的责任取决于具体情况。
首先，物业公司对小区负有安全保卫义务，这包括对小区内的公共秩序和财物进行安全防范和协助管理。如果物业公司没有按照约定履行安全保卫义务，例如未对进出小区的人员进行登记或未查验车辆出入卡即放行摩托车，那么物业公司存在管理上的过错，应当在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的违约责任。
然而，如果盗窃行为是摩托车被盗的主要原因，物业只能承担一部分责任，而不是全部责任。业主自身对车辆安全也有一定的注意义务，应当根据实际情况承担部分责任。
因此，具体责任的承担需要根据案件的具体情况来决定，需要考虑的因素包括小区的安全管理措施、业主和物业公司的合同约定以及案件的证据等。建议您在遇到具体案件时寻求法律咨询或寻求当地法院的帮助。