房子一直没入住可以不交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

房子一直没入住不可以拒缴物业费。

不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。

根据相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

缴纳物业费的注意事项

1、缴费时间：了解物业费的缴费时间和周期，遵守规定的缴费时间，避免逾期产生滞纳金或其他额外费用。

2、缴费方式：掌握物业费的缴费方式，如现金、银行转账、支付宝、微信支付等，选择方便快捷的方式进行缴费。

3、缴费金额：确保缴纳的物业费金额准确无误，如有疑问可以与物业公司或相关部门进行核实。

4、缴费凭证：保留缴费凭证，如收据或缴费单据，作为缴费的凭证，以备日后查询或投诉时使用。

5、物业费用明细：仔细阅读物业费用明细，了解各项费用的具体内容和计算方式，确保费用合理且无误。

6、物业服务内容：了解物业公司提供的具体服务内容和标准，确保物业费用所包含的服务符合实际情况。