江南新苑占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。
中山大学、广州美术学院等著名学府与新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，都为该项目打造成为“后小康生活模式典范”奠定了得天独厚的天然基础。
★总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，全区由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，北高南低的建筑形体布局，东西120米，南北84米宽的楼距，使风可自然导入，风生，则万象生。
阳光、空气、健康、活力便会日日与您相伴。
苑内超5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，水脉贯通，传达着生生不息的生态意念。
★漫步新苑，绿野气息处处洋溢，戏水廊道、亭台栈道，草坡树台、地景雕塑，散落于数百棵直径10米以上的原生乔木之间。
不规则的地形和高差变化，形成自然的坡地结构。
橡胶榕、高山榕、细叶榕，榕树婆娑，绿草茵茵，风舞婀娜，在不经意间，您可以随处感受到绿色延伸至地下室、蔓展至架空层。
★江南新苑运用计算机生态仿真模拟技术，通过气候测试，让家家户户获取充分的通风、适度的阳光与舒适的气压。
即便是冬日，暖暖的阳光不仅能照入北向的园景单元，还能造就名副其实的阳光车库。
大量运用的最新科技手段，“使物尽其用”、“变废为宝”，充分借助自然资源，营造生态社区。
让人与环境、空间与景观、时尚与趣味、传统智慧与未来文明，自然融为一体，延续与发展地域人文特性的生活方式，让您的都市生活超越于梦想。
基本信息
小区地址：新港西路与东晓路交界
物业类型：普通住宅开发商：广州市城市建设开发集团有限公司物业费：2.3元/平方米月物业公司：广州城建开发物业有限公司总户数：1375户停车位：800绿化率：50%容积率：2.3总建筑面积：400000平方米房价走势
江南新苑10月均价32216元/平米，比9月下跌1.07%新港西板块10月均价20929元/平米，比9月下跌0.48%周边配套
学校怡乐路小学、中山大学西区、第六中学教师楼、中山大学附属中学、中山大学附属中学、建行中山大学支行、中山大学停车场、广州鹰击长空企业顾问有限公司、中山大学学者灵芝、中山大学国家大学科技园；交通地铁中大站B口(广东省广州市海珠区)、中大站B入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、怡乐路南(211;211)、怡乐村(14;14;69;69;80;80;188;188;206;208;208;211;211;226;226;250;250;263;263;264;264;270;270;460)、金禧路西(460)、东晓南路(5;5;35;70;70;82;125;125;125a;129;129;263;263;273;273;276;276;287;287;542;812;夜33;夜4;夜4)、晓港中马路(460)、晓港新村(5;5;35;70;125;125a;129;129;263;263;273;276;276;287;460;542;967;967;夜24;夜24;夜4;夜4;夜43)、小港新村(35;82;253;542;812;夜33;夜43;夜44)、晓港站D入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)；购物中国化学用品超市、华兴家私商场、广州养生源、捷凯百货店、教育超市、东方汽车冷气维修部、依立紫砂煲(新港西店)、眼镜直通车超市、梦之味百货店中大店、怡乐贸易商行；广东省职业病、广州广东省荣誉军人康复口腔科、广东省荣誉军人康复、广东省荣誉军人康复、广东省荣誉军人康复、金穗动物、金穗宠物、中国海员广州疗养院门诊部、省荣军、新港卫生院；美食坚记美食、潮蚝轩海鲜砂锅粥、千麦贝饼坊(荣校店)、千麦贝饼坊(荣校店)、巴拿米烘培坊(新港西店)、久久丫鸭颈王(中大分店)、香港荣华(新港西路店)、满口福、百鲜酒楼(怡乐路)、老地方粉面店；银行中原地产顺景雅苑分行、建行中山大学支行、中信银行ATM、中行中山大学支行、方圆地产(怡乐店)、广东合富房地产置业有限公司新港西分行、中国银行(中山大学支行)、中原地产(新港西店)、农行立新支行、广州cp2u专柜；娱乐活动内部配套:·5分钟圈：便利店、生活配套商业区5分钟到达·10分钟圈：学校、商场、城市公共绿池、公园等10分钟到达·15分钟圈：运动场、大型超市、等15分钟步程·快速通道：紧靠双地铁、公交车站、快速路数分钟可达；
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