90多平方过户需要多少费用？

Question

如题所述

Answer 1

过户费是根据房地产局的评价价格计算的，而不是房东的报价。 如果房地产局估价价格为7000元/平方米，估价总价为120 * 7000 = 84万。 转让费:84 *(5.7% + 3% + 1%)= 82000 + 800000房价，合计为882000。 营业税和个人所得税由房东依法承担，但现在二手房是净价格。 房东会把他所有的开支都算进房子的价格，而不带任何费用，直接拿多少钱。 二手房是找顾客用房子，因为房子是独一无二的，所以现在房东不纳税了。
如果你需要贷款来买房，通常会有贷款担保费。 贷款金额的2%由担保公司收取，加上所有其他杂费(一般约2000元)。 房屋转让程序和房屋产权转让费用的规定: 卖方应缴纳个人所得税，转让房屋所有权。
拓展资料
1. 第一次转账(由财务部收取)缴纳税款。 房屋估价费由估价公司对估价后的总价收费) 最高的公证费用是人民币房地产转让费一:买方应纳税额:1。 契税:房屋价格的1.5%(面积超过144平方米的3%，面积不足90平方米的房价为1%) 成交费:3元/平方米3。 测绘费用:按地区4的具体规定。注册费和证据费:根据每个地区的具体规定，一般情况为200元。 物业转让费二:卖方应纳税额: 成交费:3元/ 2元。 营业税:差价为5.5%(房屋产权证不足5年)。 个人所得税:房地产交易利润的20%或房屋价格的1%(房屋财产证明超过5年，仅为唯一的房屋，可免缴)。
2. 物业转让的费用如下:物业转让费三:保单费: 契税:普通住宅:估价价格为1.5%;非普通住宅:估价价格的3%。 个人收入调整税:(估价价格-原价)20% 营业税:购买不到两年的房屋:估价价格为5.55%;5.55%的非普通房屋购买两年以上(评价价格-原价);.房地产成交费:建筑面积6元每平方米5元。 印花税:评估价格6的0.1%。 土地证明费用:105元7元。 房地产证明生产成本:85元8元。 交易评价费:评价价格的0.3%房地产转移费四:中介交易中应支付的中介费用:交易中介费:成交价的1% 房地产所有权证书代理费:100元/证书。

Answer 2

二手房过户就是相当于买卖了，需要缴纳的税费有：
契税，按照目前税务局的最新规定，
首次购买住宅：90平米以下，评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，
如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，
非住宅为：评估价格的3%;以上为卖方承担；
印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担)；
营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担；
个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额(上次交易-本息交易)的20%收取； 土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。本回答被网友采纳

Answer 3

房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税等。每个城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。
应答时间：2021-01-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 4

这个东西不好说，因为房子的年限，按何种方式购买等方面，如果你想精确的算出价格，最好上房产交易所咨询一下。

Answer 5

过户费用是按照成交金额的百分比。房产证不满五年和不满五年费率不同。