不动产抵押是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

不动产抵押是用不动产作为抵押品的行为。债务人在法律上把不动产所有权抵押给债权人，但债权人并不会占有这个不动产，不动产担保的债务只要还清了，不动产所有权的转让便立即无效了。

不动产登记的意义：

1、不动产登记指得是土地，房屋及其他在土地上的定着物，包括实体及其有关权益按照我国法律记载，记录下来。
2、不动产登记的性质，指得是不动产登记的法律意义。关于不动产登记的性质，公法行为说，私法行为说。

不动产抵押登记在哪个部门？

不动产抵押登记需要在当地的房地产管理部门办理，一般办理的时候需要带好相关的材料，例如需要带上抵押登记表，需要带上房屋所有权证，另外还要带上抵押合同，以及贷款合同，在办理的时候要准备好自己的身份证，如果是以家庭的名义办理抵押贷款，还要准备好家庭成员的身份证及户口本复印件，最后就是要准备好评估报告。一般在办理抵押登记的时候是需要审核的，因此并不是当天提交的申请之后就可以出结果的。

不动产抵押生效条件？

不动产抵押本身是具有特殊性的，抵押人不需要转移，抵押财产同样也可以达到担保的目的，在双方签订了不动产合同的时候，如果没有特殊的规定，那此时合同就会生效。假如说并没有去办理物权登记手续的话，那么合同也是拥有法律效力的此时的不动产抵押应当办理登记手续。不动产的价值本身比较的大，在双方成立债权债务的时候，是可以要求债务人用自己的不动产进行抵押的。若是债务人不履行债务，那么债权人可以实现抵押权。