赠与的房子满5年可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税，房屋再次交易的过程当中，如果属于非直系亲属所赠予的房子，在满足5年并且进行出售的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税，而且还需要征收契税，和买卖房屋相比，赠予房屋所征收的契税是按照3%的比例，而且双方还需要各自缴纳万分之五的印花税。相对来说赠与房产在继承之后如果想要出售房屋产生的花费是比较高的，所以现在很多人通过买卖的形式进行过户，只需要按照国家的规定缴纳相应的税费，特别是在契税部分会远远低于赠与的比例，并且再次出售的过程当中，如果满足5年以上还能够享受税费的优惠政策，因此买卖过户也成为了人们交易的重要选择。

Answer 2

**赠与的房子满5年可以买卖**。已经完成赠予手续的房屋随时都可以卖掉，因为已经完成产权的变更，受赠方已享有对房子的所有权，所以和正常买卖商品房一样，不一定非要满足5年，只要手续齐全就可以买卖。但在出售的过程当中，卖方需要按照缴纳差额的20%征收个人所得税。赠与的房子满5年的，买卖自然不受年份限制。