公积金贷款可以贷几次

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款可以贷款2次。但是需要注意的是，在同一时间内，公积金贷款只能贷一次。在借款者还清所有欠款之后，用户还可以再次申请公积金贷款。不得不提一下的是，家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。用户想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款。而且在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。

  1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力。

2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。

3、贷款人征信记录良好，没有不良还款记录。

4、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、购买非政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。

6、若是购买政府部门审核的政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。

7、其他条件，可以提前咨询公积金客服。

小结：公积金贷款可以贷款可以使用2次，主要是因为在使用2次的情况下，用户申请第三次的话是不被受理的。公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同，公积金贷款是可以申请无数次的，但是银行会根据实际情况进行审核。

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Answer 2

分为一般情况和特殊情况。
1、一般情况下
公积金贷款是以家庭为单位，无论是已婚的还是单身的，一个家庭最多只能用公积金贷款购置两套住房，即公积金贷款次数最多两次。
已婚的在婚姻存续期间申请公积金贷款，夫妻二人各算一次公积金贷款次数，离婚后即使重新组建家庭，过往的公积金贷款次数还是记录在案。
2、特殊情况下
比如家庭生育了三个孩子，住房需要改善，那么公积金贷款也可以申请三次，具体以当地住房公积金中心的规定为准。
比如浙江省上饶市住房公积金中心，就规定符合条件的三孩家庭允许使用三次公积金贷款，且第二、第三次公积金贷款均按首次公积金贷款的标准执行，当然这个三孩家庭是指原生家庭，再婚或过继家庭不算。
所以，公积金贷款可以申请2-3次，具体以当地公积金中心规定为准。
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扩展资料：
公积金贷款申请的注意事项有哪些？
若只考虑一般情况，那么。
1、注意家庭名下的住房套数
若申请公积金贷款之前，名下已有两套住房，那么是不能再申请公积金贷款的，公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。
2、注意住房公积金的缴存期限
比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常，且至少连续缴存6个月以上，才能申请公积金贷款。
而长沙住房公积金要求正常连续缴存12个月，且缴存至申请贷款前2个月，补缴的不计。
3、注意借款人及配偶的征信状况
由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险，所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的，征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录，以及其他欠税欠费等不良行为。
4、注意家庭的累计负债
不管公积金贷款可以申请几次，前提都是家庭负债要合理，公积金贷款增加的负债不能超出家庭承受能力。
比如长沙公积金中心要求，借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%。
5、注意不能同时申请公积金贷款
即第二次申请公积金贷款时，第一次公积金贷款必须已经结清，且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定，比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。
6、注意准备公积金贷款的申请资料
主要有公积金贷款申请表、夫妻双方身份证和户口本的复印件、婚姻情况证明、首付款发票复印件、借款人还贷银行卡、房产情况证明、公积金缴存流水、房屋买卖合同等。本回答被网友采纳