目前重庆重点发展的版块是江北和渝北这两个区域,这两个区域也是两江新区的重点发展区域、港城印象和中亿阳明山水这几个项目!
【北大资源海樾府】
位于江北区海尔路599号,位于山坡之上的一个临江住宅项目。
优势:
交通优势十分明显,项目距离4号线黑石子地铁站100米左右(在售楼栋约700米左右),4号线明年年初就会通车,在重庆北站可以换乘3号线,项目旁边即有水口和江山名门公交车站,公共交通非常方便。项目紧邻海尔路,海尔路目前正在施工拓宽,完成后将变为双向4车道。旁边的寸滩长江大桥已经基本建成,预计10月1号正式通车,届时到弹子石CBD会非常方便。距离江北机场在10公里左右。
项目距寸滩保税港一站地的距离,重庆两路寸滩保税港区,简称“重庆保税港区”,是重庆两江新区的重要组成部分,是全国保税港区中距离主城区和距中央商务区最近的一个保税港区,即距重庆朝天门6公里,距解放碑不到9公里,距江北城约4公里。位于两江新区腹地,按规划着力发展先进制造业及现代物流业。
项目因为拿地比较早,成本很低,在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下,有很强的价格优势和竞争优势。
北大资源引进幼儿园北大幼教中心,西南唯一的一所,老师会不定期去北大培训,小学是鲤鱼池小学(分校),从鲤鱼池小学本部老师抽调过来,私立学校,需要就读费,业主可以享受入学折扣。
劣势:
位于飞机航道下面,有挺大的噪音影响。现在T3航站楼投入使用后,飞机航道会有变更,目前暂时还不知道会不会有所改善。
位于产业园和保税区旁边,会有很多火车从海尔路通过,临街的房源也会受噪音影响。
【港城印象】
项目位于江北区五里坪板块,紧邻港城工业园区,是集高层住宅与商业于一体的大型生活社区
【项目配套介绍】
生活:小区门口有1800平方超市
交通:4号线港城站,11号线五里坪站,海尔路,北滨二路 教育:小区有幼儿园,46中校区,观音桥中小学
医疗:江北人民医院、港城医院
公园:小区景观园林,铁山坪1.8万亩、玉峰山公园、南山风景区。
【项目在售面积】
项目加推二期7号楼 (200套) 51平,实得55平 (一套改两房) 63平,实得69平 (两房改三房) 77平,实得85平 (正三房双卫) 72平跃层,实得97平(四房双卫)
【项目在售信息】 套内单价:9500- 11000 开盘时间:11月4号 层高30层,3梯7户,南北朝向 物管费:2元/㎡,(水电公摊) 接房时间:2018年12月
【中亿阳明山水】
位置:项目位于江北区海尔路,江北区人民政府西侧
【项目优势】
1、交通:
(自驾)项目临近海尔路,自驾出行方便,并且后期的北滨路东延能够大大缩短项目到达江北嘴中央商务区的距离,无论到CBD还是商圈,都非常便利
(公共交通)项目直线距离200米处就是4号线和9号线的交汇站虾子扁站,(4号线预计明年的上半年开通,开通之后一站可到重庆北站;9号线预计19年开通,开通之后2站可到五里店,3站到江北嘴,6站可到观音桥)
2、小区绿化高达50%,楼间距最高可达180米,居住的舒适度和稀缺性高
3、项目周边配套成熟,项目旁边就是新世界百货,购物非常方便
4、项目对面是江北区人民政府、斜对面是江北法院,周边的圈层高
5、项目周边的教育资源丰富,新村幼儿园(区域内中高水平的幼儿园),并且是洋河实验小学(区域内认可度高)和诚善中学的学区房
6、交房时间早,有部分楼栋是现房出售,有部分楼栋是18年的3、4月份交房
【项目劣势】
1、靠近海尔路的楼栋可能会比较少
【项目实时在售信息】
现房:14、15、16号楼,面积:套内66-96平米
期房:17、19号楼,面积:套内55-77平米
均价:价格1.6-1.7万左右,所有价格全部是房管所明码实价
14、15号总高27层,2梯7户
16号楼,总高28层,2梯6户
17、19号楼,总高27层,2梯7户
17号楼接房时间2018年4月30日
19号楼接房时间2018年5月30日