农村宅基地，土地为什么不给确权

Question

如题所述

Answer 1

现在农村正在进行土地确权行动，主要对农村宅基地进行确权。要知道宅基地可是农民的命根子，辛苦工作大半辈子就有这么一个落脚地，如果不被确权，没有土地证的话，那不是连房子都没有了嘛。
其实农民也没必要那么担忧，如果你只有一处房子的话，那肯定是会被确权的，真正无法被确权的是这5种情况下

1、将户口迁到城市的农民
现在很多农民有钱在城里买了房，准备以后都在城里居住，不会再回农村的。这样的话农村的宅基地可以选择退出进行补偿。当然如果不是全家迁入，还有其它成员在农村的，那部分宅基地可以确权。
2、一户多宅的农民无法确权

现在国家规定一户只能一宅，如果要建新房的话只能拆除旧房新建。不然多建的房子将不会得到确权，要知道没有确权的宅基地不能转让，不能流转，未来还会被强制拆除建筑。
3、长期无人居住，成为危房两年以上示修缮的房子不能确权
现在一些农民虽然没有到城里买房，但也是租着房住，而农村的房子长时候无人居住，甚至成为了危房。现在对于这种危房，一旦超过两年还没有修缮，那么将会被收回，是不能被确权的。

4、在未批准的宅基地上建房子的不能确权
现在有些农民想建房子，但是宅基地又批不下来。就不想等了，想着先建好房子再说。这类未经批准就开建的房子可以说是违规建筑，是不能被确权，将来肯定是要被拆除的。
5、加大加宽的宅基地

有些农民的宅基地只批了100平，但是却违规修建成120平方。超过了批准的宅基地，这样的房子也是不能被确权的。
总之，现在农村宅基地确权可是一件大事，得给农民朋友提个醒，不符合要求的赶紧想办法，不然你家房子就不是你家的啦。

Answer 2

根据“一户一宅”的基本原则，只能确一处。
依照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的要求：“五、结合实际依法处理“一户多宅”问题。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。”