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二手房交易都网签过户办贷款,要是过户后买方不配合贷款或者反悔不要了,怎么办?有没有什么防范的办法
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-12-15
你想多了,你也搞错了,贷款没有办下来之前是过不了户的,办贷款一般都是在签合同当天就会办贷款,并不是过户,第二如果他首付给了房子不要了他的钱你有权利不退的,还可以追究他的违约责任,明白了没?
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其他回答
第1个回答 2016-10-15
这个情况只有起诉解约,要求下家赔偿损失
追问
有没有防范措施,没那精力去法院
第2个回答 2016-10-15
投诉12345
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二手房
买卖
,过户后,买方
借故不去银行办理抵押该
怎么办?
答:
先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移
;3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户无效,恢复原卖方的产权,并由违约方承担所有费用和损失。
二手房网签
可以单方面撤销吗?
答:
房屋交易过程中,如果符合一定条件可以撤销网签
。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易,须再次进行网签。对于卖方,若不能撤销网签,其房屋将无法办理...
如果
二手房交易
卖方
反悔
可单方面撤销
网签
吗
答:
1、如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。
购买人可以要求继续履行合同
,如卖方不配合,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。2、而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买房者...
购房委托人
不配合过户怎么办?
答:
二手房甲方不配合过户的,
可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失
。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。《合同法》第112条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,...
二手房要
卖
,买方
需要卖方
配合贷款,
这
是怎么
回事啊
?是不
是应该先
过户
才能...
答:
是的,必须要配合的呀,房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料,还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能
贷款,
我简约给你说下
房产交易
流程;上下家谈好价格、交易周期,签署定金协议,约定时间
网签,
付首付款。买家这期间贷款...
我要卖
二手房,
买家要和我还有中介去银行
办理贷款,
我一点
都不
懂
怎么办
...
答:
3、进行
二手房
按揭
贷款,
首先要核实买受人的贷款资格,比如有没有信用不良记录,有没有债权债务,有没有完全民事行为能力
或者有
限制其民事行为的情况,如果有上述行为,买受人的贷款将不能审批。作为业主,在贷款行要首先了解相关情况
,不要
面签后发现问题,导致不能放贷,无法进行
交易过户,
给自己造成损失...
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