请问房产证和户主不是同一个人对卖房有影响吗？

Question

房产证是夫妻双方的名字，但户口本的户主是母亲大人，这套房要卖，对买方来说过户和迁户口进去有影响吗？是不是只要户主把户口主动迁走就没问题？买方就可以过完户后直接迁户口进去？

Answer 1

卖房与户主无关系。
迁户与户主有关，必须要户主迁走户口，买房的人才能落户。
户籍问题可以让他去当地的派出所咨询，每个地方的政策都是不一样的。

Answer 2

只有身份证和房产证
不可以卖房。
卖掉住房，需要住房本身贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
有房产证登记人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
买家需要身份证，户口本，婚姻证明，
双方一起到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。