国有土地和私有土地有什么区别？

Question

国有土地是不是就属于国家的，国家要征召就随时要还给国家？？
私有土地呢？？

Answer 1

　　没有私有土地，土地全部属于国家。其性质分为划拨和出让，一般工厂、学校等公共的属于划拨。居民的属于出让。
　　国有土地的概念：依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。
　　土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。

Answer 2

现在都是办理不动产登记证,但土地性质会注明国有土地及集体土地,我国没有土地私有化,所以不存在私有土地的说法,不过可以进行土地承包承包期内使用权由承包人享有本回答被网友采纳

Answer 3

所有土地的所有权属国家所有，国家随时有权利征用，私有土地是指国家土地私人享有使用权，一旦国家征用，土地使用权即可发生变更，国家会给予使用权着酌情补偿。本回答被提问者采纳

Answer 4

国有土地属于国家!其性质分为划拨和出让，一般工厂、学校等公共的属于划拨,居民个人的属于出让!两者就是在将来拆迁时的补偿不同,后者多些!私有土地在我国是不存在的，国外的国家承认土地私有制，在我国土地分为国有土地以及集体土地所有制。

Answer 5

所有土地的所有权都是国家的,私有土地仅指使用权在一定时期内属于私人,但使用权还是国家的.