能耗费到底是什么费用？

Question

我们小区的物业费是1.1一方一个月，但是能耗费要0.5一方一个月，算下来交给物业的得1.6一方一个月，能耗费到底是包含哪些的费用？我记得去年我们交的时候是没有能耗费的，住了一年说要交能耗费了，关键是0.5一方怎么计算出来的？

Answer 1

能耗费的意思：
小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是“能耗费”。
能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

Answer 2

小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是“能耗费”。

能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

交房都要交费

1、契税，在进行房屋买卖的过程中，产权是会跟着变化的，转到购房者的名下。而契税的多少与首套房、二套房有关系：如果是首套房，且面积在90平以下的，需缴纳1%的契税，而面积大于90平以上的，需缴纳1.5%的契税；如果是二手房，90平以上需缴纳2%的契税。

2、房屋维修基金，是在交房之后，物业代为收取的住宅专项维修基金，主要是用于后期房屋公共部位和公共设施的维护。购房者需要根据购房款的2%至3%支付维修基金，属于全体小区业主所共有，是不计算如住宅销售收入中的。

3、补交房款，房屋在交易的过程中，并不会将房款全部交给售房者，而是等到交房之后，在一次性付清。而验房是不能省的，需要看实际房屋面积是否和实测面积相同，允许出现的误差是在3%以内，否则可要求赔偿个人的损失。

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Answer 3

能耗费到底是什么费用？
可能是指用于小区内的花草生物资产耗用的水费，及小区内公共区域的照明用电费，加上物业销耗的水电费用支出。计算方法一般是（;水电消耗总额/住户总建筑面积）*住户住宅面积=该业主应交能耗费用本回答被提问者采纳