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土地价值包括什么?
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推荐答案 2012-09-11
是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。
划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。根据估价目的不同,土地价格可采用熟地价格、生地价格和毛地价格表示。
追问
土地价值包括哪些?
追答
包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
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其他回答
第1个回答 2012-09-11
主要包括地理位置、土地性质、用途等等
第2个回答 推荐于2016-01-06
土地价格是土地经济作用的反映,也叫地价,是土地权利和预期收益的购买价格,即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的实现形式。
土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低和利息率的大小。用公式表示:土地价格=地租÷利息率。所以,土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格,它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。不同的权利可取得不同的土地收益,也会有相应不同的土地价格。由于土地具有不同于一般商品的特殊性,土地价格与一般物品的价格相比,有其自身的特性:价格基础不同;形成时间不同;土地价格的高低不由生产成本决定,主要由地产的有效需求决定;地价具有明显的地区性和地域性;地价形成市场的不充分性;地价呈总体上升趋势;地产一般不具有折旧现象。
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土地价值包括哪些
内容
答:
法律分析:土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费
。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土...
土地价值包括什么?
答:
是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和
。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。根据估价目的不同,土地价格可采用熟地价格、生地价格和毛地价格表示。
土地
使用权入账
价值包括哪些
答:
购买价值、自建价值
。1、购买价值:如企业购买土地,入账价值是购买土地所支付的金额,包括购买价格、税费和别的相关费用。2、自建价值:土地使用权入账价值包括自建价值,如企业自行开发土地,入账价值是开发土地所涉及的成本,如土地平整、基础设施建设等费用。
土地
是否
有价值?
政治经济学论文
答:
土地当然具有价值:1.具有使用价值(首先
,土能够满足人们的某种需要,对人们有定的用途。如可以用来种植作物,可以用来作建设用地等);2.并具有交换价值(土地也是一种商品,具有使用价值,并可以用来交换)。
土地
使用权入账
价值包括哪些
答:
法律分析:土地使用权原值包括哪些内容.
土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费
。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例...
无形资产中
土地
使用权
价值
构成,要详细、具体
答:
土地使用权价值包括,
土地的购买价值
,土地契税、土地管理费等土地的直接构成成本。不包括土地的开发费用。
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