如何选择阳光房？

Question

如题所述

Answer 1

        朝南的房子不见得有阳光；买房时有阳光，住时可能被遮挡。如果您非常渴望在居室内享受阳光，那您在买房时应该注意什么呢？ 

       首先要弄清两个容易搞错的名词，即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。 

        第二，想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。目前在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只看开发商提供的套型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所买房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使一些套型失去了日照或减少了日照时数。 

        同时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。 

第三，签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的，建设施工的时间越长，可能遇到的问题越多，出现新情况的可能性越大。在签订购房合同时，应该把你最看重的部分写进有关条款或补充协议，并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等，最好能把这些都在合同中予以确定，可以以此为据，寻求法律保护。

Answer 2

1、阳光房材料主要有断桥铝门窗、塑钢门窗、铝包木门窗或者彩钢板。四周的阳光房材料使用，可以选择断桥铝门窗型材、塑钢门窗型材、铝包木门窗或者彩钢墙板。四周的玻璃可以选用普通的中空玻璃或钢化中空玻璃或高档电控调光玻璃。
2、阳光房里的另一种主要材料就是铝合金。目前大多数人都是选择断桥铝。至于材料的颜色，铝合金也不都是那种银白色的，现在铝合金也有多种颜色可以选择，比如可以选择与整个建筑相似的颜色，看上去比较协调。
3、铝合金和塑钢一般都不做骨架，只用做骨架完成后作立面的材料。骨架可以用方钢或者角铁，一种是工字钢，一种是槽钢，角铁用的比较少，方钢用的较多，工字钢和槽钢得看您阳光房有多大了，阳光房跨度大才用这种钢，这种钢很坚固，它的造价会有点高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情

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Answer 3

⒈如果是因为住房面积小，为拓展生活空间，建造的阳光房私密性要求高经济水平较低则可选择保温板屋顶，塑钢窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用。缺点是采光差，通风一般。如加开天窗则会有较大改善。

⒉如果建造阳光房主要是为了冬季养花种草，就要求阳光房有较好的通风，适当的日照，宜选用塑钢窗作周边维护，玻璃屋顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房价格较低，但夏季室内温度较高需配置遮阳帘。

⒊如果住房面积较大，特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。

⒋如果是需要传统建筑功能（如：特色客厅、书房、活动室等）的阳光房，宜选择钢化中空玻璃屋顶，并配有适量专用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边维护的产品。在使用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱窗等产品。如果追求最新时尚且预算充裕的话，可挑选最新高科技的Polyvision Privacy Glass调光玻璃作为阳光房的玻璃，可遥控调节玻璃的透明与不透明，绿色节能的同时，完全保护隐私。

Answer 4

（1）想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。目前在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只看开发商提供的套型图是不可靠 的，应索要整楼层平面图，看清楚所买房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使一些套型失去了日照或减少了日照时数。同时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。
（2）签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的，建设施工的时间越长，可能遇到的问题越多，出现新情况的可能性越大。在签订购房合同时，应 该把你最看重的部分写进有关条款或补充协议，并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等，最好能把这些都在合同中予以确定，可以以此为据，寻求法律保护。
（3）要弄清两个容易搞错的名词，即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一 定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多， 日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。

Answer 5

阳光房越来越受到追求时尚人士的追捧,越来越多的人想建造一个阳光房,但许多人建造之前满腔热情,建造之中兴高采烈,建造之后满肚子怨气,后悔不已.其关键是建造之前不知道如何选择阳光房,又没有选择好的承包者.没有正确选择阳光房类别.许多人贪图便宜,最终上当后悔.
如何正确选择阳光房呢?
要综合考虑使用功能、自然环境、经济能力等因素，其中最关键的是要满足使用功能要求，根据不同的使用功能选择不同的阳光房类型。
1、如果你是因为住房面积小，为拓展生活空间，建造的阳光房私密性要求高经济水平较低则可选择保温板屋顶，塑钢窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用。缺点是采光差，通风一般。如加开天窗则会有较大改善。
2、如果你建造阳光房主要是为了冬季养花种草，就要求阳光房有较好的通风，适当的日照，宜选用塑钢窗作周边维护，玻璃屋顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房价格较低，但夏季室内温度较高需配置遮阳帘。
3、如果您住房面积较大，特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。
4、如果是需要传统建筑功能（如：特色客厅、书房、活动室等）的阳光房，宜选择钢化中空玻璃屋顶，并配有适量专用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边维护的产品。在使用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱窗等产品。

5、如果只为遮风挡雨则可考虑阳光板屋顶类阳光房。
总之，阳光房不仅要考虑冬季防寒，更要考虑夏季通风散热，可移动打开的屋顶及设计较大可开启天窗是比较好的解决方案；另外还要考虑结构安全、核心使用功能、经济承受能力。本回答被网友采纳