我与前妻去年法院调解离婚,协议上抚养权归我,另一套房子归前妻,前妻自愿将房子送给儿子所有

Question

现在前妻起诉要抚养权,并要求房子过户给儿子,房产证是我的名字,想问一下,如果她拿到抚养权,房子过户给儿子后,她是不是可以将房子卖掉?
1:房子过户给儿子后,如果监护人是我前妻,她叫儿子把房子卖掉,经得儿子同意是不是可以卖掉的?
2,儿子抚养权虽然归我,但儿子从小跟外婆亲,也一直要跟外婆同住,现在前妻让儿子在起诉书上写明说要跟妈妈,要跟外婆.这样她是不是可以得到抚养权?

Answer 1

首先要说明的是房子过户不过户给孩子，主动权在于你。

其次，房子即使过户给你儿子，你的前妻也不能将房屋随意卖掉。将房屋过户到你儿子名下，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。
《民法通则》第十二条规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

如果你前妻日后罔顾你儿子的利益处置房产，你和你的孩子都可以对其行为提出异议，要求法院确认其房屋买卖行为无效。

Answer 2

都过户给儿子了 一般不能卖。

Answer 3

房产证上是你的名，过户与不过户是你的权力这是其一；另外，你儿子今年多大？看样子他还不到成年，就是你真正将房子过户给他，依据我国。法律，也是无效的。追问

儿子现在12岁了,