我住的是顶楼，屋顶有条裂缝，屋面是SBS改性沥青防水卷材，现在漏水如何修补？

Question

如题所述

Answer 1

1、首先要把屋顶裂缝进行修补，然后在进行防水卷材处理。
2、首先分析漏水的原因，如果是屋顶裂缝导致的漏水，则要首先进行补缝，因为顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。
3、如果屋面使用的是SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
4、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

Answer 2

原来做的卷材防水一旦有渗漏水点，水会进入卷材下面，存在那里，再从钢筋混凝土楼板薄弱处渗漏下来，所以，卷材的渗漏水，只做一点是不行的，它会“窜水”！我不是了解你原来的防水结构，有没有保温什么的，一般混凝土本身如果没有裂缝，施工质量可以的话，不做防水都不会漏水，问题是你现在的房子有裂缝了，所以你处理了裂缝，再做防水砂浆，把坡做好，水排走快了，漏水概率就少多了!更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼追问

SBS上是架空隔热层，天面为多户共享，不是私人房，防水砂浆不可能直接做在SBS上，破坏SBS又怕造成别人家漏水，所以很烦恼，不知有什么很么好方案。另外，原混凝土施工质量很差，多个房间都有裂缝，只是有些还未漏水。

追答

水已经进入中间层，会积在那里，如果不能从上面挖开，可以考虑从室内来处理！但成本如果裂缝多的话，可能比从上面做还高

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Answer 3

两点：一、这个归物业管理，钱走公共维修基金的。
二、自己买点材料自己弄，或找人弄。
我的施工建议：找到漏点，使用堵漏宝堵住。而清理干净防水表面。使用“易施美”88-2 型防水，直接先刷一遍，然后贴一层玻璃丝纤维，再刷第二遍。或者按说明书自己弄，很简单的。也没必要找工人的。diy自己动手了。呵呵！对了千万不要用聚氨酯或丙烯酸这两种材料，白花钱没有用。

Answer 4

处理的办法；1，撕掉原sbs防水层，2。解决裂缝，处理方法用防水砂浆堵住裂缝。3.最好裂缝上再用水泥砂浆给你的房顶找找坡4.再用sbs做纵横两遍防水层