房贷迟迟没下来，开发商要求业主换银行，可是贷款利率不一样，业主有权不换吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，可以的，如果房贷还没有提交申请的话可以直接换银行，没有任何影响。如果材料已经提交了，房贷正在审核阶段的话是比较麻烦的，需要联系银行取消审批，可能会被收取部分违约金，毕竟合同已经签订了。不管如何，如果换银行能给购房者带来一定好处的话，建议还是坚持换。。但是开发商要求更换银行是出于回款速度的考虑。也就是说您签订的购房协议中是否有对付款时间节点的要求，如果有，您还是要配合开发商的。坚持这个银行如果存在相应的法律纠纷，无法解决，可以通过法院起诉来处理。
申请房贷需要什么资料
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、借款人及配偶收入和财产证明;
4、购房合同和首付款收据;
5、财产共有人抵押承诺书;
6、银行住房按揭贷款申请审批表。
办理房贷的流程是什么
1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

Answer 2

你好，很高兴回答你的问题。一切是以合同为准，如果在合同约定的时间内，房贷没有下来，开发商要求业主换银行，这种情况下业主是需要更换贷款的银行。
如果在合同上，并没有约定贷款下来的时间，那么业主有权不换银行。

Answer 3

如果房贷没有办下来，现在开发商要求你还款的话，你办不下来开发商要求你换银行，虽然利率不一样，你不换也是可以的，但是你必须把钱给他他也不管你是哪家银行，你要不给他钱，他肯定不干的。

Answer 4

从贷款银行选择的角度来说业主是有权。自主选择的。但是开发商要求更换银行是出于回款速度的考虑。也就是说您签订的购房协议中是否有对付款时间节点的要求，如果有，您还是要配合开发商的。

Answer 5

当然了，开发商要求银行换一下当然是不可以的，业主当然有权利选择自己用哪个银行的贷款利率不一样，当然可以选择自己适合的。