21层楼房的最佳楼层

Question

如题所述

Answer 1

很多人在挑选楼层时，不知道买哪一层的房子要好一些，因而无从下手。其实，挑选楼房是有一定的讲究的，要看采光，看光照是否充足；要看朝向，看是否是南北通透。
要看通风，看空气是否对流；要看视野，看视野是否开阔；要看景观系数有多高，还要看尘土、噪音、污染等等。
一般来说高层的最佳楼层，应该是这栋楼的3/1至3/2之间处比较理想。以21层的楼房为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼它的观景效果也会很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
当然这里说的是周围差不多都是这么高的楼，如果是单独高出的一栋，那么就不能套用这种说法。
上面的说法，是指正常楼盘之间的间距，但也不是绝对的，所以在挑选楼盘时，要先看楼盘之间的间距大小，标准方法是，阳光不被遮挡为准。
另外，买几层楼好也要看周围的环境，比如临街、公路、铁路、高铁、高架桥等，
比如对噪音敏感的人，就要避开噪音层，最好不要买20至22层的房子，因为根据噪音环境检测，五层以下噪音被植物吸收。
因此噪音比较小，但这里指的不是临街的楼盘。五到十一层噪音呈上升趋势，比如一栋26层的楼房，20至22层的噪音是最大的。再往上噪音就会逐渐减弱。
高层楼房挑选楼盘虽然有规律可循，但是住几层最好也要根据自己家的具体情况，来权衡买什么样的房子
比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。据有关专家研究说，久居高楼对儿童发育不利，由于住得比较高，时间长了会养成不爱动的习惯，这样对儿童的生长发育非常不利，会导致他们不爱活动．性格封闭等。
还有如果顶层有阁楼，买一送一的，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼。
如果没有阁楼，最好避开顶楼和底楼，顶楼漏水的概率很高，隔热也不好，底楼潮湿和采光最差。
当然你是年轻人，可以选择10层以上，这样视野开阔一点。
如果是投资，就没必要买最好的楼层，可以选择低于均价的楼层。

Answer 2

21层楼房的最佳楼层一般认为是12-16层。这些楼层不仅避开了扬尘噪音层，还拥有更好的视野、更通畅的通风条件和更敞亮的采光条件。另外，12-16层的空气污染物相对较少，私密性也较好。
在选择楼层时，还需要考虑多种因素，如楼间距、采光通风条件、周边环境、噪音和灰尘情况、便利性和安全性等。在一栋楼中，低层和顶层通常是要首先排除的楼层，因为低层通风采光都较差，存在潮气大、噪音干扰也较大等缺点，而顶层则存在冬冷夏热、渗水的隐患。在满足采光通风条件、空气质量好、噪音小、安全且便利性高等重要指标的情况下，12-16层的价格也会相对更高。
以上信息仅供参考，如果还有疑问，建议询问房地产专业人士意见。