还在按揭贷款的房子如何去卖？流程是怎么样的？

Question

如题所述

Answer 1

用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去。
办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，由买家继续偿还房贷。借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。
通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批，办理过户手续。详情

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Answer 2

如果资金周转不开，那么可以用着几种方式进行按揭房的买卖：
1.转按揭：个人把房子出售给他人办理个人住房贷款变更贷款期限，也就是说把债务给转换了，是否可以办理以及具体的适应人应咨询贷款银行。
2.如果剩余的还款额度不高，可以要求买家先支付首付款，用这笔钱还清贷款，就可以办理解压手续，完成过户了。
3.可以用其他资产办理贷款结清贷款，如果经济条件不好的话，这招还是要慎重，虽然结清了房贷，但是又有新的贷款要换。所以这种贷款方式要考滤自己的还款能力。

Answer 3

您好，首先您要把贷款还清之后才能进行买卖，要不然不能办理过户

Answer 4

跟其他的二手房是一样的 就是中间多了一个【赎楼】环节，要是自己没钱赎的话就牵扯到担保赎楼 ，其他都是一样的...

Answer 5

先签合同 在办理过户，然后放款，就这么简单又复杂