河北邢台市二手房交易税费

Question

我在邢台买了二手房是新证，费用是314000元，交易税费一共下来是多少？

Answer 1

　　在五年内吧？不知是否首次购房，面积~根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

Answer 2

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 3

2015年3月份
二手房交易涉及的费用有：契税、所得税、印花税、办证费、担保费。
大项有三个契税、所得税、担保费
担保费是邢台市房管局要求没有土地证的房屋进行抵押登记时（贷款需要进行抵押登记）必须提供担保函，而担保函是担保公司收费担保而出具的。此规定房管局只是笼统解释应该，但从未明确说明依据什么法律文件的那条哪款。涉嫌非法收费。此外从未明示是否可以自由选择担保公司、网站问题回答直接提供担保公司电话，涉嫌利益输送。费率是千分之四。
所得税据邢台市地税局回复：二套房出售按照总价百分之三收取，售价按照其自有系统评估确定价格。
如银行贷款需要进行房产评估，需要去银行认可的评估公司进行，费率一般千分之五。

Answer 4

WeChat_20200312111956