一般盖楼大厦安装了摆式电涡流调谐质量阻尼器,能有效进行减振控制。
台风天抗风性弱的楼盘,最具有代表性的一个特点:玻璃全震碎甚至整个窗户都没了。整排窗户全毁的画面在城市中心目前还是较少看到,主要是集中在旧小区和厂房比较多。所幸的是现在很多新的楼盘项目越来越重视这一点了。风吹掉整面窗户,很多时候也并不新纯粹是质量问题。对于沿海城市,很多窗户为了观赏海景的便利性,设计成落地形式,如果周围缺少阻挡,在强度方面都有牺牲。有些情况是单纯的台风无法直接吹碎玻璃,很多是由于风夹杂异物将玻璃击碎。
另一方面,受损情况较为严重的楼盘多是采用突出的、单块面积过大的玻璃。如果楼盘涉及大面积的植物和绿化,对于楼盘而言,虽然不是最有价值的东西,但台风后如有景观受损,对楼盘的品质及业主居住品质的影响也是难以估量的。 更重要的是存有安全隐患,如果不当心被小区树木砸到,居民的生命安全难以保障。所以购房者买房时候一定要理性,不能只凭表象稀有绿化美景心动。
特别是要在崇明、金山这些靠海的地方购房的的客户群。 具体要在楼盘的哪些细节中努力做好自查呢? 首先从整个项目的排水系统这点考虑。台风的来临常常伴着大量降雨,小区排水系统是好是坏,也是分分钟能验收。在大量雨水涌入时,能及时排走大量积水,对于居民出行、财产安全以及地下车库至都关重要。一般10多级以上的台风,居民楼或将出现不同程度的玻璃幕墙被刮、外墙脱落、渗水等情况。那么,购房时就一定要多关注小区内墙体以及钢化玻璃等的定期维护问题。其实乐观一点看,更多的品质楼盘还是能做到无压力全面抗击台风的。
不乏部分楼盘的客户玻璃和园林在台风过境后,依然屹立不倒。这家建筑工作室还设计了一种新的施工技术,提供必要的强度,同时使墙壁在结构上独立。 通常要确保横向强度,支撑平行于墙壁放置,将支架径向向外,与建筑物的外柱连接。布置在建筑边缘的12个对角支撑梁和立柱形成一个坚固的木结构,能承受由台风引起的风荷载。大屋檐延伸与房屋周边的柱子结合,提供保持内部空间凉爽所需的阴凉处。在每一侧垂直于墙壁的结构梁位置,可以促进房屋内任何地方对周围环境的直观观察。
上海中心采用柔和轮廓外观和扭转120度的外形,减少风导致建筑的摇摆,比同样体量矩形建筑的风阻减少24%。大厦125层安装了摆式电涡流调谐质量阻尼器,能有效进行减振控制。