1.想买套房子投资，买一个有升值潜力的地方，过几年好脱手，我是安徽合肥的；但是问了一些人，有的说现在买普通房子投资不划算，我自己也算了一下，的确不划算，我想问问高手有什么建议？？？？
2.如果买普通住宅投资不划算，那么买商铺，门面房，怎么样呢？
看了一下，一般的门面房都好贵，而且面积还大，如果买门面房投资的话，应该考虑哪些因素？最主要考虑什么？应该注意一些什么？？？
请有经验的高手帮我分析分析，谢谢
1.一般沿街的商铺都不小，而且还贵，搞不动啊；
2.现在还有一种，什么建材城，内铺，或者二楼以上的商铺，规定了只能卖地板或者灯具等等；感觉那样的不好啊；什么前五年每年返租7%；就是房价的7%；这样举个例子，20万的总价一年才返还14000这样；
3.而我现在的钱借给一个非常可靠的老家亲戚用，他做建材生意的，月息0.085；年息就是0.102；这样20万就是20000多；回报率远远高于买上面讲的商铺；
4.帮我分析分析
1、现在很多大中小城市都有好几个建材城。从整体租金水平和回报率来看，除了当地最大最核心的建材城的铺面回报率稍好以外，其他的都不太理想。所以二楼或者内铺的价值就可想而知了。在投资建材城铺面的时候，有几个指标是很重要的：（1）空铺和转租率是否高，如果太高，则说明生意并不好，除了大代理商和批发商，私人业主经营熬不了太长时间，这样的建材铺面投资要谨慎；（2）建材城的定位和功能是否合理。如果建材城的生意既能满足本地需求，同时又有较多的外地业务（包括物流类），那这类建材城的钱景是很好的；（3）如果是新建的商圈（开发商可能跟你鼓吹以后要做城建材或者百货或是其他商业中心），就要重点考察它的规划是否完备，业态定位是否能满足周边5公里以内的人群的需求（这是保证你投资商铺的头5年是否能聚人气的重要因素）。对于那些承诺包租返租的商圈，多数是因为人气不够的（否则开发商也不会搞这种营销战），所以有包租返租宣传和协议的商圈要再三小心。
2、如果你手上有余钱又能找到资本的出路，涉足一些民间借贷也是不错的选择。你借给你亲戚的那个利息是蛮低的了（一般民间借贷的利息在银行利息的4倍以下，不得超过4倍）。可以考虑找些志同道合的人，合资做一些民间借贷。
你说得很好，看来你在这方面很有经验啊，我知道那个钱给亲戚用，月息0.0085（8厘5），是蛮低的，但就是图认识，可靠，安全点；现在借钱给有的人，农村人到最后还钱的时候就耍无奈了；
所以一般不可靠的根本不能借啊；
你说找志同道合的人搞名间借贷，这个也难，现在在外面，找几个比较可靠的人，真的不放心；而且我余钱也不是太多，就是50万这样，人家搞的民间借贷的，资本都好多，而且社会关系方面，各个方面都打的开；
你有50万的话，可以考虑在银行申购一些短期基金，它们经常有发行3-9个月的保底基金（10万起），每期的盈利可以保证在1%-3%之间。这样对于你盘活资金很有好处。另外可以持有一些贵金属。别一次性把50万投进去，分成几部分投资些主流领域。采取平衡盈利的策略。
追问哦，时间是3到9个月，这个保底盈利在1%-3%之间，什么意思？是每个月有1%-3%之间吗？
追答是每期。比如这一期是6个月的，那就是6个月后可以盈利1%－3%（具体看实际盈利）
追问哦 那感觉也还好低哦，呵呵，行有时间我去看看，去银行问问；你对投资黄金白银这方面有什么看法？
追答贵金属是个值得投资的领域，适合长期持有。理由：
一：国内贵金属开放比较晚，仍处于上升期。
二：贵金属国际化程度高，同步性强，与中国股市相比，政策影响的困素较小，人为操控空间小。
三：金银为主的贵金属全球产量有限，需求量日益增加，长期利好。
好像买黄金白银，现在也像股票一样，还有什么操盘啊等等，也是随时持有交易，也有什么专业分析师或者专门做这个的公司，买这个也是买的虚的，感觉就跟股票一样虚的，感觉有点不放心；你怎么看？？？
追答不管是贵金属还是股票，操盘手肯定是有的。英国、美国、香港等地的黄金白银交易现在还是采取操盘手操作的模式，都是靠信用竞价的。
你所说的虚的应该是指“纸黄金”，它就是一个黄金的数字表示，买卖双方不持有实物，门槛低，可随时交易，和股票差不多的。其他方式的贵金属买卖还有合约买卖和实物交割等。
具体的东西你可以看一些书，（不管你炒股还是黄金，都需要必要的知识的）。
如果你要投资股票和黄金一类的东西，除了强大的心脏和必要的资金外，基本的信任还是需要的。也别把投资想得那么可怕。没有风险就没有收益。
现在信息很透明了，只要在合法的银行、金融公司开户买卖，基本上都不存在被骗的风险。
你实在放心不下，就在银行开户，通过网银投资吧。比如中国银行、建行、工商这些的。
你说的不错，谢谢，一般好的商铺，太贵，搞不动啊
理财有什么好点的建议？或者比较稳妥点的理财方法？
投黄金白银，感觉那东西怎么也有点虚，而且也有风险，之前了解了一下 ，最后没弄
追答说实话，投资肯定是有风险的。但是我们公司是以实力说话的，在保证不亏钱的情况下再考虑赚钱的，每天专业的分析师指导，