两梯三户公摊面积包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

不少购房者在买房的过程中，都对房价及面积非常关心，其实房屋面积分为不同的种类，公摊面积就是其中的一种，有些购房者对公摊面积不是很了解，那么两梯三户公摊面积包括哪些呢?公摊面积是越小越好吗?想知道就接着看下去吧!

一、两梯三户公摊面积包括哪些

两梯三户公摊面积包括了整栋楼产权人共有的建筑面积，如电梯井、公共门厅、过道、管道井、垃圾道和楼梯间等区域，同时还包括了整栋楼的管理用房，如值班警卫室等，但用于人防工程的地下室不包括在内。

二、公摊面积是越小越好吗

1、许多人都认为公摊面积越小越好，但其实并非如此，如果公摊面积太小，势必会对公共门厅、楼梯等公共空间造成或多或少的影响，虽然公摊面积小对户主而言确实是件好事，因为可以减少公摊费用，但会影响到房屋的居住舒适感与美观性。

2、虽然公摊面积过大意味着房屋可使用的面积比较小，但公摊面积并不是越小越好，如果公摊面积太小，公共设施的规模会有所缩减，这对住宅的品质会造成一定的影响。

3、一般情况下，一栋楼的走廊越多，公摊面积也会随之扩大，同样如果楼层比较高，势必要增加楼梯、消防等公共设施，从而扩大公摊面积。虽然现在不少房地产开发商在售房时，承诺零公摊，但大多是噱头，真实性不高。

总结：两梯三户公摊面积包括哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。公摊面积小意味着要对公共设施进行缩减，这会对居住者的居住舒适感造成一定的影响，因此大家千万不要盲目追求低公摊。