第1个回答 2022-11-19
鹤岗的房子是比较便宜，最简单的原因就是买的人少，当然，也没有像媒体热炒的那么便宜，下面看看具体情况。
一是鹤岗的主城区房价也不是那么便宜。鹤岗的房价确实便宜，但1.5万元买到46平方米的公寓属于极其罕见的事情，鹤岗城区普通的房子一平也要2、3千元，虽然依然远远低于一线城市的房价但正常情况下50平方米左右的房子也要6位数。
二是鹤岗的房价那么便宜是因为年轻人口大量流出，购买力不足。因为没人购买，大量空置房使得当地楼市萧条不已。为什么没人买呢？因为连人都没有。东北有大量人口净流出十分严重的城市，年轻人全跑了，留下的只有大叔大妈，他们本来就有房子住，没有购房需求，这才导致当地没人买房。
三是关键所在，就是就业机会和收入双低。工作岗位的数量与质量同地方人口数量密切相关，没有人的地方就没有多少衣食住行的需求，在那开公司、做生意相当于做贡献，每月只有支出没有收入，长此以往商业凋零，工作岗位的数量稀少。此外，鹤岗这样的城市缺乏高质量工作岗位，互联网大厂。投资银行、券商等金融机构根本不会在那里设立office，很多大学专业还不错的人找不到好的工作不是因为能力不行，而是由于当地没有相关岗位，只能跑到一、二线城市工作。
四是对于大多数人来说，这里不属于宜居城市。鹤岗市位于黑龙江省，是中国最北端的一个城市，它的东南面是佳木斯，西边是伊春市，北面则是俄罗斯，从地理位置上就知道这是一个中国边境城市，远离中国的中心区，而且这个地方因为身处中国东北的最北部了，所以自然也是非常的寒冷。
所以，一定要理智看待这个事情。换个角度来说，如果某个偏远小城真的很适合定居生活的话必然会吸引大量人口的迁徙，中国最不缺的就是人，蜂拥而至的结果是就算原本很舒适可一多立马就会卷起来，房价不可能维持在低水平。相反，一直卷不起来的地方是因为根本不适合大多人生活，有人可能来过，但待了一段时间后就跑了，循环往复而已。
第2个回答 2023-12-31
鹤岗房价便宜的原因主要有以下几点：1.鹤岗的经济发展相对较慢，经济水平较低，这使得房地产市场需求较小，房价也相对较低。2.鹤岗的房源较为丰富，房地产市场供给充足，这使得房价受到市场供需关系的影响，价格相对较低。...总的来说，一个城市的常住人口减少之时，房价自然会出现下跌。鹤岗的社会经济发展出现停滞甚至后退的情况下，才会导致房价低的情况。而且出售的房价较低的房子，其地理位置和可发展前景也不是很好，所以才会出现房价低的情况。1、鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房是有明显区别的。2、普通的商品房可以马上办好房产证，但鹤岗是这些低价房源并不能马上把房产证办下来，需要等几年才能办。3、这些低价房源的建设标准也比较低，总...鹤岗在棚改过程中几乎不使用货币化安置，也就是说拆迁只补偿房子而不给钱。这才造成了房地产市场的供需失衡。鹤岗是底蕴厚重的历史地标“鹤岗”源于满语“鹤立冈”，意为“马鹿圈”。悠久的开发历史，传承与发展的流域文化...2、人口老年化另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房...鹤岗房价低的原因有以下三点：1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，...鹤岗房子便宜的三大原因如下：第一，鹤岗地区各项基础建设较为落后。所以经济问题决定了鹤岗地区的房价全国倒数。对于鹤岗地区来说，鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元，这个价格在很多人看来远远不能想象。特别是对于一线...整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。这就是鹤岗房价为什么这么低的三个主要原因。其实这样的房价虽然低但却才是正常的房价，这也可以让更多的人买得起房，不用再漂泊了。3、人口的减少年轻人都外出打工，这也是影响房价的主要原因鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭资源减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不...鹤岗的房子是比较便宜，最简单的原因就是买的人少，当然，也没有像媒体热炒的那么便宜，下面看看具体情况。一是鹤岗的主城区房价也不是那么便宜。鹤岗的房价确实便宜，但1.5万元买到46平方米的公寓属于极其罕见的事情，鹤岗...《》