对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果是人为破坏导致楼顶漏水，只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果是租的房子，那么楼顶漏水的维修完全应由房东负责，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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