建好四个月的房子，三层高，顶部裂缝漏水，什么原因？

Question

屋顶是现浇的，不是预制板，屋顶的天台一条通到两边墙的裂缝，三楼天花也是一条通到两边墙的裂缝，上下裂缝对应，下了两天雨，有漏水，造成的原因是什么？泥水工的责任大不？如何验证责任谁属？
屋顶天台
三楼天花

Answer 1

混凝土楼板开裂与设计，材料，施工，荷载等都有关系，不能直接说是单一方面的原因，本身也没有做防水，这种自建房出现楼顶裂缝漏水更是多见，如果墙面对应地方没有裂缝，问题不大，农村我们这边多数都有裂缝漏水，就是维修裂缝保证不漏水就好！维修方法多种，如果裂缝稳定了，沿裂缝开槽，使用防水涂料涂一层，再用防水砂浆填充，要稍高出些，问题解决，当然如果应该特殊好的材料，这个方法基本可以保证房不塌，不漏水，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼追问

谢谢你的回答，麻烦介绍一下材料和施工方面的因素例子可以吗？现在包工头一口说是水泥问题，让我去测，但我觉得他的泥水工技术有问题，因为我家旁边的一间单层瓦房出租屋都是他们建的，台风一来整个房子漏水，唉～

追答

这个真不好说，除非你能用水泥去检测，证明不合格，同时你还要证明这是谁销售给你的水泥，是应该在这个楼板顶的，难啊！至于施工技术，说实在的，用点心，能出来包工的人，不可能不会施工水泥，一般搅拌也是机械的，应该根据当地情况，协商，看他们是不是给你处理下，其它的不太好办，这是个人的观点，一般自建房，合同有没有都是个事，再看看里面有什么约定吧！

追问

不是包工头施工水泥的啦，是他手下的泥水工，合同说真的是我笨了没写，不过全付尾款的时候让他写了份新房出问题时的保修书，不过他来看过后说他接过许多家都没这问题，只有我这家这样，然后把责任都推给水泥质量，还想让我给钱请人修啦

追答

这个工头有问题，即使说他做个多少房子不漏水，难道人家生产水泥不比他用过的多，人家也有不漏水的，为什么说就是水泥问题！？刚建好几个月，不管如何，开裂了，他们是应该来负责的！不给修，就简单，给他宣传下就好了！

Answer 2

混凝土开裂多数是为混凝土浇筑的时候气温高，导致混凝土剧烈收缩产生裂缝，温度高时混凝土应该添加缓凝剂，注意养生。还有一种可能就是混凝土振捣不均匀。你说的情况很可能是温度高造成的。挽救方法就是建材市场有一种胶专治混凝土裂缝的'叫什么名我忘了，一打听就知道了，但是挺贵的。

Answer 3

这个包工方有很大责任，因为才刚健四个月，怎么说也是应该包工头免费帮你补好，唉，什么都假的年代建房也伤不起啊本回答被提问者采纳

Answer 4

灌制水泥砂浆时，水泥沙石水泥比例偏少，灌制后天台暴晒没有加盖麻袋布，及时浇水。泥水工的责任很大，包工头有连带责任。本回答被网友采纳

Answer 5

先把墙皮产了 然后看还有没有裂纹 如果没有 那就是油漆工腻子批得不好 如果还有裂纹 那就是现浇混凝土没有及时养护 一般浇完混凝土 需要撒三天水 不然回头过不了多久就会因为太干而裂开