我是上海户口女朋友是外地浙江户口，我可以婚前把我自己买的房子赠与公证给女朋友吗？法律允许的吗？

我是上海户口女朋友是外地浙江户口，我可以婚前把我自己买的房子赠与公证给女朋友吗？
法律允许的吗？

赠与公证后过几天就可以把房子婚前过户给女朋友吗？

法律会不会说女朋友没结婚证没社保而不允许过户？

推荐答案 2015-12-25

可以的。没有问题。
不过赠予房产需缴纳契税。
那么手续该怎么办，又需要缴纳哪些费用呢？
有关人士称，首先房产的赠予人与受赠人之间，需要订立一份房屋赠予的书面合同，也就是赠予书。然后，双方带着赠予书和房屋产权证，一起到房屋所在地的公证处进行房屋赠予的公证，接着再到房管部门申请办理产权变更手续。
需要说明的是，根据国家相关规定，个人将不动产、土地使用权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征收营业税。那么林女士和妹妹属于直系亲属，可免收这部分税费，但房管部门需报到税务部门审批后再给予办理产权变更，所以需要等待一段时间。
至于费用方面，主要涉及两笔。一是公证费，双方到场做赠予公证的时候，公证处会对房产做个评估，而后收取受益总额2%的公证费。另外一笔就是房屋评估价值3%的契税，如马先生受益的这处房屋评估价值为50万元，那么就得缴纳1.5万元的契税。
如果赠予房产用于自住的话，办好产权变更手续就可以了。但多数受赠人常忽略一个问题，即根据国家有关规定，受赠人取得无偿赠予的房产后，若再次转让该处房产，是需要缴纳个人所得税的，而且此项费用高达房屋评估价值的20%。追问

不是我说的是赠与公证给还没结婚的女朋友

赠与公证以后再结婚

可是我是上海户口她是外地户口
法律允许我婚前把上海房子赠与公证给外地女朋友吗

那么婚前赠与公证给外地女朋友后，是不可以把房子马上过户给女朋友？
会不会法律到时候规定由于女朋友是没结婚证又没上海社保，而不允许我过户房子给我的外地女朋友呢？？？

假如我婚前赠与公证给女朋友房子但是并没有过户给她，这样的话房子就正真属于女朋友得了，还是一半属于女朋友一半属于我？

那么上海房子赠与公证给还没结婚的外地女朋友了，接下来准备过户上海房子给她
但是上海房子户口给外地户口的人法律有有什么规定限制吗还是没限制随时可以过户？

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第1个回答推荐于2016-01-17

你可以自由处置属于你的个人合法财产，可以在婚前将你的房子赠予过户给你的女朋友，法律不予干涉。但是这是对你极为不利的举动，建议三思而后行。追问

假如我婚前赠与公证给女朋友房子但是并没有过户给她，这样的话房子就正真属于女朋友得了，还是一半属于女朋友一半属于我？