1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)房屋赠与申请表；
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)；
(3)房屋户型平面图；
(4)房屋赠与公证书；
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)；
(6)契税收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
扩展资料
成都买房落户要是成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都买房落户参与成都灾毁农房联建或在我市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都暂住满2年，已经在成都以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
参考资料来源：人民网—成都限购升级:限购区域买房满3年后方可转让
成都房子过户需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。
关于房屋产权及抵押情况、税费、户口及学位等问题。在交易二手房的时候一定要多问，房子是否有查封、抵押等问题。买学区房的就特别需要注意的就是学区房学位的问题，在购买之前一定要落实清楚。
进行银行面签办理贷款，面签需要买卖双方携带资料到场。如果卖方是婚内财产且目前已婚，如没有公证委托书则需要卖方夫妻双方均到场，避免以后由于一方不同意卖房产生纠纷。
扩展资料：
成都房子过户的介绍如下：
关于客户经理会问到的一些问题，买卖双方要提前准备好，不要回答错误造成不必要的麻烦。银行审批周期大概7个工作日，目前成都最快的银行1天就可以出审批结果，且大部分银行都可以先签再补资料。
如果时间不方便，可以通过合理安排减少办事奔波的次数。正是由于二手房流程的复杂及漫长，在二手房交易中，选择可靠专业的第三方是非常有必要的。各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同。
参考资料来源：成都不动产登记中心-成都市不动产登记中心 组织召开一窗受理网审业务培训
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