甲乙两家10年前互换了一块耕地，没有协议，现在甲方在土地上建起了宅基地，合法吗？乙家能要回原先的地吗

Question

乙方如果要告甲方私自建宅基地 胜率多少？ 费用多少？

Answer 1

甲乙两家10年前互换了一块耕地，虽然没有文字协议，可以肯定是口头协议，人以诚信为本，不可以要回了。物物交换，属于事实合同，况且时间拉了这么长，如果大家都都不讲诚信，社会将乱套。从法律角度讲，一般民事纠纷的有效期是2年。虽然法律的最长民事纠纷期限是20年，但是无期限的纠纷法律是不支持的。
至于耕地做宅基地的事情，那是国家与他的事情，政府允许他建房，他才可以建，政府不许可，他就不可以建。追问

甲方在没有通过任何方面允许的情况下私自建宅基地 是违法的吧？ 乙方可以控告他吗？

追答

未经政府许可，在耕地上建房是违法的。可以告。

Answer 2

　　甲方在耕地上建房是属于违法建筑，可以向当地政府部门投诉、举报。如果土地承包人的名字没有变更，就可以直接要求收回耕地。

　　从法律角度讲，一般民事纠纷的有效期是2年。虽然法律的最长民事纠纷期限是20年，但是这种无期限的纠纷，在司法实践中也是很难操作的。

　　至于耕地做宅基地的事情，如果他申请宅基地获得批准，那是国家与他的事情，政府允许他建房，他才可以合法建房，如果没经任何手续，就属于非法建筑。