交房时被要求先交物业管理费才能验房怎么办，且9月7号开始办理交付，但物业费从9月1号开始计算？

Question

去年买的房子，现在交付了。

Answer 1

根据《物业管理条例》第四十二条，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

Answer 2

他这个手续是不对的，正常的话，应该是先验房，然后才需要交物业，因为需要确定这个房子符合交房标准

Answer 3

新房交房时，是 先交物 业费还是先验房，不交物业费就不给 钥匙，城市是否有明 确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，最好在与开发商签订合同时，进行资询。