租赁土地合同过期10年后征地

Question

租赁村里的土地种植葡萄，合同自1997年10月1日——2002年9月30日止共5年，合同到期或终止时，必须在限期内倒出。想知道合同是否有效，如何补偿；合同无效，如何补偿。谢谢

Answer 1

1，以前的合同已经过期，现在没有法律效力。
2，鉴于你们一直还在租赁村里的土地，这就和村里形成了一种不定期租赁合同关系，村里随时可以收回土地。
3，在收回土地的过程中，由于葡萄生长的特殊性，村里应该给予你一定的合理期限，等葡萄成熟收起来了再交出土地，这就不存在补偿的问题。否则村里要收回土地的话，是要按当地的统一规定给予你补偿的。