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租赁土地合同过期10年后征地
租赁村里的土地种植葡萄,合同自1997年10月1日——2002年9月30日止共5年,合同到期或终止时,必须在限期内倒出。想知道合同是否有效,如何补偿;合同无效,如何补偿。谢谢
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推荐答案 2014-03-29
1,以前的合同已经过期,现在没有法律效力。
2,鉴于你们一直还在租赁村里的土地,这就和村里形成了一种不定期租赁合同关系,村里随时可以收回土地。
3,在收回土地的过程中,由于葡萄生长的特殊性,村里应该给予你一定的合理期限,等葡萄成熟收起来了再交出土地,这就不存在补偿的问题。否则村里要收回土地的话,是要按当地的统一规定给予你补偿的。
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