物业最近按装了电梯刷卡器

Question

物业最近按装了电梯刷卡器，我们这样没交物业费的业主就无法乘坐电梯，我们好多业主家里都有漏雨的现像，像我家漏了3年，物业没有来修理过，物业说我们没有交物业费不给修，我们交物业费的时候，他们也没来修过，现在刷卡器已经启用，我们无法乘坐电梯，我们应该怎么样维权，我们没有业主委员会

Answer 1

首先，你作为一名合格的业主，按照你和物业签订的物业合同，履行合同内容，缴纳物业费是每个业主应尽的责任与义务，你必须缴纳物业费，缴纳了物业费你才有权利和物业去说事。如果物业按照合同的约定没有作为，你可以投诉到物业处，由物业处来给你做主。如果你不缴纳物业费，那么物业到法院起诉你，你不光要缴纳物业费，还要缴纳滞纳金，还要承担起诉费，最后你是赔钱还丢人啊！
其次，你不缴纳物业费，你有什么权利使用电梯。电梯的日常保养与维护，电梯的运行电费，每一天费用都在产生，你不缴纳物业费，还想和其他缴纳物业费的业主享受同等待遇，你要是缴费业主你能同意吗？扪心自问，你认为合理吗？？？

最后说一说你房子漏水的问题，你当时是在开发商手里买得房子，你买房子的时候和开发商签订了《商品房质量保证书》里面有明确规定，屋面防水质保是五年。五年之内出现质量问题你找开发商给你解决，五年以后找业委会启动大修维修基金，你说你和物业较什么劲啊？

Answer 2

漏雨要看什么原因造成的，一般情况下不是物业的责任。
至于电梯，我个人认为物业在没有经过业主大会通过的情况下擅自更改社区内大型设备的使用方式，这不符合物权法和物业管理条例的规定。可以到小区办或住建委投诉。
物业费还是得缴纳的，只有缴纳了全部物业，才能对物业的服务提出异议，以不缴纳物业费得方式发泄不满是不对的。
还有，维修，都是先维修后付费，物业说的没交费不给修这个说法也有问题，不过这个问题揉碎了说也比较复杂。

Answer 3

用锤子把刷卡器砸了