期房交了首付后，能不能在交房时再办理贷款？

Question

如题所述

Answer 1

这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：
1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
交房应注意如下几点要素：
（1）维修基金的结算与更名；
（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
（3）查验房屋附属设备；
（4）了解户口有无迁出。
2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
注意：验房时最重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
注意：最后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。

Answer 2

回答是不可以在交房时再办理贷款，很简单的说再贷款是指抵押贷款，抵押贷款是需要用房屋产权证做抵押的。而你的产权证在没还清第一次贷款时，银行是不会还给你的。所以你再贷款是不可能的了。

Answer 3

肯定是不行的，办理贷款的本意就是你去银行借钱，把买开发商的房款交足，这样你就不欠开发商的钱了，但是欠银行的钱。开发商也就可以提前拿到钱再去投资了。
如果是交房时再贷款，那不成了开发商先给了你房子，你再慢慢去还开发商或银行的钱了，他们是不会同意这种事情发生的。

Answer 4

1.部分地区的公积金贷款政策已经改变，开户后半年即可适用，不知你在的城市如何。
2.如果是2009.12月交房，按照工期推算，开发商大约得8月份左右才能具备办理按揭的手续，正好是你要办理的时间
3.这东西不需要政策，你还是得和开发公司的人一起商量，争取最后一批办理